Наше имущество: как оформить дарственную на гараж

Передать в собственность другого человека можно любое недвижимое имущество. Как оформить дарственную так, чтобы подаренная собственность не была никем оспорена? Этот вопрос волнует многих, так как, для того чтобы осуществить дарение правильно, необходимо подготовить довольно много различных бумаг. Документы должны быть подлинными и заверены в соответствующих инстанциях.Подписываем дарственную

Гараж является довольно ценным имуществом, которое порадует каждого автолюбителя. Учитывая то, что подобные сооружения имеют довольно солидную стоимость, такой подарок ощутимо улучшит уровень благосостояния нового владельца. Дарить недвижимость можно ближней и дальней родне, своим друзьям и приятелям. Мы расскажем, как правильно оформить переход права собственности, какие нужно собрать документы и какие инстанции посетить.


Вернуться к оглавлению

Особенности дарственной на гараж

Все вопросы оформления договора дарения четко и доходчиво прописаны в Гражданском кодексе Российской Федерации. Этот законодательный акт определяет, что такое дарение, и регламентирует порядок безвозмездной передачи имущества от дарителя к одаряемому.

Перед тем как оформить дарственную, необходимо знать некоторые особенности, которые свойственны этому процессу:

  1. Договор обратной силы не имеет. Его невозможно отозвать, отменить или аннулировать в одностороннем порядке. Расторгнуть соглашение можно исключительно в судебном порядке или по взаимному соглашению сторон.
  2. Правильно оформленная дарственная на гараж не подлежит изменению и не имеет срока действия. После смерти дарителя на подаренную недвижимость не могут претендовать его законные наследники.
  3. Дарственная на гараж не должна включать какие-либо обязательства одаряемого перед дарителем или условие вступления в право собственности после смерти владельца недвижимости.
  4. Имущество, полученное в дар, является личной собственностью одаряемого. Если супруги разводятся, то подаренная собственность разделу не подлежит, так как не является нажитой совместно.
  5. Потенциальный даритель должен знать, что сразу после окончания оформления всех документов одаряемый становится полновластным владельцем подаренного имущества.
Договор о дарении недвижимости

Пример договора о дарении квартиры (подходит и для других видов недвижимости)

Кроме того, дарителю необходимо знать, что он может расторгнуть договор, если одаряемый нанес вред его здоровью или так относится к подарку, что это может вызвать его разрушение.

Чтобы оформить договор дарения правильно, необходимо соблюдать определенную последовательность действий.


Вернуться к оглавлению

Порядок оформления договора дарения

Чтобы оформить дарственную на гараж, необходимо собрать довольно объемный пакет документов. От правильности и быстроты их подготовки будет зависеть успех совершения сделки. Целесообразно оформить дарственную на гараж у нотариуса, который имеет соответствующую лицензию на совершение таких действий. Регистрация договора у нотариуса позволит избежать ошибок, которые совершают люди, не имеющие юридического образования.

Специалист в области недвижимости грамотно заполнит бланк договора, оставив образец себе. Кроме того, нотариус всегда может засвидетельствовать, что договор подписан без принуждения, с участием дееспособных лиц. Этот факт важен, если на подаренный объект будут претендовать родственники дарителя. В нотариальную контору должны прибыть все фигуранты сделки.

При себе нужно иметь следующие документы:

  • паспорта фигурантов имущественной сделки;
  • технический паспорт гаража;
  • договор купли-продажи объекта дарения;
  • разрешение на строительство;
  • свидетельство о праве на землю;
  • акт о вводе объекта в эксплуатацию;
  • регистрационное удостоверение на гараж;
  • справка об оценочной стоимости строения.

Если гараж нажит совместно, то даритель должен представить письменные согласия членов семьи. В случаях когда одаряемым является недееспособный гражданин, необходимы письменные согласия и личное присутствие представителей органов опеки.

После того как содержание дарственной будет проверено, печатается 3 экземпляра договора, которые подписываются, регистрируются и вносятся в единый реестр. Чтобы довести дело до законного завершения, необходимо осуществить государственную регистрацию документов.


Вернуться к оглавлению

Государственная регистрация дарственной

Право собственности на недвижимость наступает только после того, как договор дарения будет зарегистрирован в органах государственной регистрационной службы. В крупных городах подать документы можно в соответствующий отдел многофункционального центра. Так же как и к подписанию договора у нотариуса, к визиту в подразделение Росреестра нужно тщательно подготовиться.

В орган ФРС должны прибыть все участники дарения. В случае участия в сделке недееспособного, его должны сопровождать представители органов опеки и попечительства.

Необходимо принести такой пакет документов:

  • все экземпляры договора дарения;
  • удостоверения личности фигурантов сделки (паспорта и свидетельства о рождении);
  • заверенные письменные согласия заинтересованных лиц на передачу гаража в чужую собственность;
  • документы, подтверждающие право собственности на объект дарения;
  • всю техническую документацию, которая касается гаража и земли под ним;
  • квитанцию об уплате государственной пошлины;
  • свидетельства от органов опекунства для их представителей.

Для того чтобы инициировать процесс государственной регистрации, подписанты договора должны написать заявление. Образец этого документа можно изучить на доске документации.

Как правило, на проведение всех процедур, связанных с госрегистрацией, уходит до 1 месяца. Одаряемому выдается свидетельство о праве собственности на объект недвижимости и дарственная с отметкой о государственной регистрации. С этого момента одаряемый становится законным хозяином гаража и может пользоваться им по своему усмотрению, может продать или сдать в аренду.

Top