Дом и гараж в одном флаконе

Относительно новый тренд в жилищном строительстве — превращать в дом гараж — наметился не более пяти лет назад. Идея перестройки подобных хозяйственных сооружений в таунхаусы не нова: издавна целые кварталы конюшен превращались в жилые дома.

Особой популярности достигла перестройка гаражей в столичных городах. Иногда в парковочных ангарах владельцы сооружают подобие жилищ для временного пристанища или случайного ночлега.Из гараж можно сделать уютный пентхауз


Вернуться к оглавлению

Какова цель и есть ли необходимость такого переоборудования?

Дом в гараже оборудуют вполне респектабельные люди. Среди них встречаются следующие категории:

  1. Молодежь, приехавшая покорять столицу.
  2. Занятые увлеченные люди — бизнесмены, руководители среднего звена, разработчики самостоятельных еще не нашедших широкого признания продуктов — используют переоборудованные гаражи в качестве «малой дачи».
  3. Художники, музыканты, романтики нередко предпочитают жизнь в ангаре, складе, на барже, в гараже — там, где уединенность соседствует с энергичным ритмом большого города.
  4. Квалифицированные специалисты — ремонтники автотехники. Здесь просматривается тенденция та же, что и везде на протяжении веков: крепкие ремесленники оборудуют жилье недалеко от места работы.

Чтобы сделать дом из гаража, необходимо иметь багаж инженерных знаний, креативное мышление, философское отношение к действительности. Нужно уметь разрабатывать индивидуальные концептуальные идеи и проекты, адаптировать их к разным случаям. Жилое помещение должно в достаточной степени обеспечивать обитателей всеми необходимыми для жизнедеятельности условиями:

  • светом:
  • свежим воздухом;
  • водой — питьевой и технической.

Атмосфера в квартире должна соответствовать определенным параметрам влажности, скорости движения воздуха, температуры, токсичности.

Необходимым компонентом комфортных условий является гигиеничность. Она обязана сопутствовать всем домашним процедурам: умыванию, стирке, приготовлению пищи, мытью посуды, хранению вещей, сну, свободному времяпрепровождению.


Вернуться к оглавлению

Варианты перепланировки

Современные проекты гаражей с жилой комнатой достаточно полно решают вопросы строительства систем жизнеобеспечения в хозяйственных постройках. Среди множества подходов к планировке помещений можно выделить два принципиальных:

  • создание патио-дворика в передней части гаража и переоборудование оставшейся площади в жилую часть;
  • возведение жилой надстройки на втором этаже.

Гараж с жилой частью на первом этаже требует установки стеклянной перегородки сразу за воротами. Сами въездные ворота могут быть раздвижными двустворчатыми:

  • одно полотно прикрывает застекленную террасу и входную дверь;
  • второе — окно в кухню.

Внутренние прозрачные, полупрозрачные и сплошные стеновые перегородки могут разделять пространство на несколько зон: гостиную, санитарную, кухонную. Задняя половина гаража наиболее приспособлена для оборудования спальни. Это помещение желательно оборудовать окном размером хотя бы как слуховое. Допустимо и создание светового люка в кровле. Современные оконные блоки отличаются простотой монтажа. Этот проем создается с одной целью — обеспечить эффективную атмосферную циркуляцию.

Площадь гаража должна достигать 40 м². Ее распределяют так:

  • 11-15 м² отводится на создание маленького светлого дворика;
  • 10-12 м² — для кухни;
  • в остальной части устраивают жилую зону и санитарные помещения.

Если высота гаража позволяет (а она в односкатных гаражах может составлять 4,5 м), уровень спальни поднимают: делают так называемую лофт-кровать.

Гараж с жилой надстройкой является выгодным вариантом обустройства дополнительной жилой площадиСтены в такой студии можно сделать многофункциональными. Часть перегородок надо выполнить в виде шкафов и кладовок, часть — в виде трансформируемых модулей. Интересны идеи с созданием подвижных стен: при перемещении на роликах они позволяют менять конфигурацию зон в квартире.

Квартиру из гаража с жилой комнатой на втором этаже можно возвести в обычном гаражном кооперативе. В некоторых из них уже существуют гаражи, оборудованные мансардной комнатой отдыха. В этом случае достаточно ее просто утеплить, оборудовать инженерными коммуникациями и мебелью, и тогда можно жить в гараже.

Существуют проекты сооружений, пригодных для жилья, созданных из модульных конструкций, например, контейнеры и бытовки. Контейнерные короба выпускаются стандартных размеров. Определяющими являются ширина и высота, их соотношение: 2,34х2,38. Бытовка имеет ту же ширину, но большую высоту: 2,5 м. Этих габаритов достаточно, чтобы человек среднего роста мог принять два основных положения: горизонтальное и вертикальное.


Вернуться к оглавлению

Основные сведения по строительству

Технология такова: на выровненной площадке делают песчаную подушку, на которую последовательно устанавливают контейнер и бытовой вагончик. Бытовку располагают так, чтобы дверь находилась с тыльной части гаража (контейнера). Сооружение оборудуют лестницей, которая крепится к стене контейнера. По внешнему периметру «коридор» можно зашить листами профнастила.

Чтобы жить в таком гараже, нужно оснастить его инженерными системами и функционально-служебными устройствами.

К первым относят водоснабжение и водоотведение, энергетическое обеспечение. В большинстве случаев питьевую воду доставляют в канистрах, баклагах.

Техническая вода может подаваться централизованно: многие гаражи оборудованы системами снабжения и отведения воды для хознужд. Альтернативой этому способу может быть только самостоятельный вывоз и утилизация водосодержащих отходов.

Электрообеспечение при наличии индивидуальных гаражных счетчиков проблемы не представляет. Современная промышленность выпускает как энергосберегающие электроприборы, так и автономные генераторы, аккумуляторы. Для человека, который живет в переоборудованном гараже, дозированная подача электричества не должна быть в диковинку.

Top