Правила заключения договора с агентством недвижимости

Неопытные продавцы, покупатели и арендаторы жилья не хотят много платить посредникам, поэтому стараются выбрать агентство, предоставляющее недорогие услуги. Те, кто следуют такой логике, обычно имеют дело с непрофессионалами или стажерами и покупают по завышенной цене совсем не то, что планировали.

Сотрудничество с агентством недвижимости станет успешным, если клиент будет придерживаться определенных правил.

1. Выбор характера сделки

Вам необходимо поставить перед риелторами конкретную задачу и посчитать сумму, которую вы рассчитываете потратить на покупку квартиры или дома. Вы планируете приобрести недвижимость по ипотеке? Об этом тоже должны знать риелторы.

2. Выбор агентства

Выбирая компанию, занимающуюся недвижимостью, следует получить информацию:

• о репутации агентства;
• об уровне профессионализма риелторов;
• о количестве городских подразделений;
• о сайте компании;
• об опыте работы на рынке.

Покупку или продажу элитной или коммерческой недвижимости лучше осуществлять с помощью риелторов специализированных агентств.

3. Юридические консультации

Вам необходимо обезопасить свои финансы и имущество, поэтому предварительно займитесь изучением юридических вопросов, касающихся сделки.

На сайтах по юридическим услугам всех желающих консультируют адвокаты и юристы. Получить ответ на простой вопрос здесь можно бесплатно в течение двадцати минут.

4. Оплата услуг

Услуги агентства стоят в зависимости от следующих факторов:

• ценовой политики компании;
• объема предоставленных услуг;
• характера сделки;
• ликвидности и цены недвижимости.

В основном компания получает от двух до восьми процентов от суммы сделки или сто процентов от стоимости аренды жилья за месяц.

5. Заключение договора

Соглашение содержит подробный перечень задач и обязанностей компании и ее сотрудника, который ведет сделку. Расторгнуть договор и вернуть свои средства можно в случае нарушения агентом условий договора или получения неудовлетворительного результата. Клиенту следует помнить, что составлением таких контрактов занимаются профессиональные юристы, которые действуют с учетом корпоративных интересов.

Каждый договор состоит из следующих пунктов:

• перечня услуг;
• сроков действия сделки;
• информации о цене объекта, если он продается;
• реквизитов сторон;
• списка приложенных к договору документов;
• ответственности заказчика и компании;
• условий, по которым договор может быть расторгнут.