Проекты и особенности строительства домов с подвалом с гаражом

Проекты домов с подвалом с гаражом пользуются немалым спросом из-за удобства размещения построек и сооружений. Но такие проекты требуют особого внимания, имеют свои нюансы. Какие именно? Вот про это мы и поговорим. Узнаем все плюсы и минусы такого строения, что нужно учитывать и как проводить подобное строительство.

Преимущества и недостатки проектов

Как было уже сказано, проекты домов с подвалом и гаражом пользуются большим спросом. И это неудивительно, так как подобная планировка очень удобная и практичная.

Наличие подвала в доме является большим плюсом, и его можно преобразовать в кладовку для продуктов, винный погреб, подсобку, в некоторых случаях использовать даже в качестве комнаты отдыха, кабинета или мастерской. Можно установить там бильярд, сделать сауну или просто использовать как комнату для размещения всякого оборудования. Можно провести всю разводку коммуникаций (газ, вода, отопление), установить котел отопления или прочее для быстрого доступа и удобного ремонта.

А гараж является чуть ли не обязательной частью при наличии автомобиля. Такой проект имеет массу плюсов, но и недостатки тоже присутствуют.

К плюсам можно приписать следующие пункты:

1. Совместное отопление дома. Это позволит отапливать сразу весь дом, в том числе и гараж. Температура в нем будет меньше чем в доме, но все равно вы будете чувствовать себя комфортно, особенно когда на улице зима.
2. Выходы в подвал и гараж можно устроить сразу из жилого помещения, что очень хорошо во время холодов или плохой погоды на улице.
3. Значительная экономия территории при обустройстве гаража и подвала под домом.

Недостатки, которые проект влечет за собой, бывают следующие:

1. Необходимо наличие хорошей вентиляции в гараже для отвода выхлопных газов и предотвращения их попадания в жилое помещение. При наличии гаража в подвале (под самим домом) выезд из него усложняет использование пандуса, особенно в зимнее время.
2. Отдельные требования к фундаменту, которые должны строго соблюдаться. В особенности для двухэтажных домов необходимо наличие хорошей, качественной гидроизоляции.
3. Из-за слабого или вовсе отсутствующего естественного освещения придется хорошо подумать над обустройством искусственного и экономичного варианта. Для заливки фундаментальной плиты предполагается наличие смотровой ямы.

Проекты домов с гаражом и подвалом (или его еще называют цоколем) бывают разной этажности. Наиболее популярны одно- и двухэтажные проекты.

Одноэтажные дома

Особенностью постройки одноэтажного дома является то, что еще во время заливки фундамента начинается строительство гаража и подвала. При этом размеры подвала полностью зависят от размеров самого дома. Неплохим достоинством можно считать то, что при отоплении теплый воздух в подвале будет подыматься верх и согревать пол жилого помещения.

Строительные работы состоят из следующих этапов:

1. Строительство начинается с определения уровня, на котором находятся грунтовые воды. Потом рассчитывается глубина фундамента и подвала. Если определить этот уровень неправильно и зарыться очень глубоко, то при поднятии вод в подвальном помещении может появиться сырость.
2. Далее происходит планирование размещения всех помещений будущего дома. Рассчитываются и подготавливаются необходимые материалы для постройки. После следует подготовка территории к застройке. А именно: удаляется вся растительность и мусор, территория равняется (можно сделать как вручную, с помощью садовых инструментов, так и с помощью строительной техники, если участок очень большой и неровный).
3. Определяется тип грунта, а под него подбирается вид фундамента и делаются расчеты для возведения подвала (толщина стен которого обычно около 35 см, чтобы выдерживать давление грунта на него).
4. Под ленточный фундамент подготавливается котлован и яма. Подвал должен быть не меньше двух метров. Если он будет использоваться как мастерская, то лучше делать около 3 метров.
5. Делается специальная опалубка и устанавливается по всему периметру котлована и ямы для формирования фундамента и стен. Потом дно засыпается слоем песка и щебня. Заливка происходит одновременно, чтобы бетон не успевал подсыхать, так как повременная и отдельная заливка может плохо отразиться на его качествах. Бетон должен сохнуть около 20 дней (это зависит от его состава и погодных условий).

После выполнения всех вышеперечисленных пунктов возводятся стены дома, стелется пол и проводятся другие строительные отделочные работы согласно составленному плану.

Двухэтажные строения

Отличие двухэтажных от одноэтажных проектов заключается в больших размерах, высоте и массе, которую должны будут выдержать фундамент и стены подвала.

Второй этаж может быть выполнен в двух вариантах:

• как полноценный этаж;
• с мансардой.

От того, какой вариант будет использован, зависит высота и масса строения, а значит, это влияет на тип, глубину фундамента и подвала.

В случае с полноценным этажом возводятся полностью стены для комнат, расположенных на втором этаже и выше, строится крыша. Такое строение выходит очень тяжелым и высоким. Чтобы это исправить и немного уменьшить показатели, второй этаж часто возводят в виде мансарды, когда этаж сливается с крышей и она становится дополнительным жилым помещением. Такое решение также экономит материалы и сокращает сроки строительства.

В случае с полноценным этажом можно сделать строение подвала в виде конусной формы – такое решение снизит нагрузку на его стены и равномерно распределит ее.

При строении двухэтажных домов фундамент и подвальное помещение должны быть соединены. Данное условие предполагает использование монолитного фундамента и металлической арматуры, которая будет связывать элементы между собой.