Приватизация гаража становится единственным верным способом избавить себя от излишних проблем с государственными чиновниками и учреждениями. Проблематика этого вопроса касается момента, который подразумевает использование участка земли как собственности страны, а не человека. Ответом на вопрос: как приватизировать гараж – может стать обращение к юристу. Только после полного подтверждения прав собственности можно избавиться от различного рода посягательств. Сам же процесс потребует от человека немалых усилий и стараний, дабы воплотить в реальность идею.
Общие сведения о процессе приватизации
Как приватизировать гараж для автомобиля в условиях нехватки мест для его хранения, вопрос специфический. Большинство автомобилистов стремятся получить неплохие деньги по продаже этого помещения или же даже при сдаче его в аренду другому пользователю. Эта процедура возможна лишь в том случае, когда гараж находится в частной собственности. Земли под гаражом относятся к территории населенного пункта, а потому получить разрешение на их использование будет проблематично. Более того, если человек получит во владение участок земли с гаражом, он обеспечивает неприкосновенность имущества. Хотя этот процесс не является обязательным.
Для приватизации гаража необходимо подобрать то помещение, которое поставлено на учет в специальном гаражном кооперативе. Отдельно стоящие сооружения необходимо вводить в эксплуатацию, а потому необходимо получить на него документацию, разрешение от властей города. Окончанием процесса приватизации гаража является получение особого сертификата. К сожалению, довести до конечной стадии процесс удается далеко не каждому пользователю. Первой причиной становится обширное количество документов, которые необходимо предоставить.
По мнению специалистов, для приватизации гаража, который находится в кооперативе, потребуется немало усилий со стороны будущего владельца. Первым осложнением является наличие у начальника кооператива только списка арендаторов. В последующем процессе это обстоятельство может существенно осложнить его прохождение. Считается, что гараж возведен на участке земли незаконно. В любой момент государство может запросить снос гаража. При условии создания в нем ремонта компенсация за его устранение будет меньше, чем ожидалось.
Именно потому без приватизации невозможно предугадать последствия. Государственные органы власти имеют право на землю, а на ней возведен гараж. В любой момент можно получить извещение о том, чтобы человек покинул занимаемое помещение. Причин тому может насчитываться довольно много. Законно можно продавать или совершать другие сделки с гаражом только после его приватизации.
Специалисты в юридической сфере деятельности настаивают на том, чтобы арендаторы незамедлительно инициировали начало процесса приватизации.
Порядок выполняемых действий
С чего начать процесс получения гаража в частную собственность? Конечно же, с выяснения порядка и количества действий, которые необходимо при этом пройти. Первой целью становится получение особого свидетельства. С его помощью можно будет осуществлять самые разнообразные действия с имуществом. Последующие действия сводятся к тому, чтобы получить приватизацию земельного участка, на котором возведено помещение. Чтобы начать этот этап потребуется наличие документов для подачи их в регистрационную палату. Здесь возникает вероятность осложнений, так как некоторых документов может и вовсе не существовать.
Так как отыскать необходимые документы проблематично, то власти рекомендуют альтернативный вариант. Необходимо внести гараж (если этого не проделано ранее) в кооператив. Таким способом можно получить подтверждение на земельный участок и снизить сложность процедуры и время на рассмотрение предложенных документов органами городской власти. В противном случае процесс может затянуться на длительный период, и нет никакой гарантии, что после ожидания он увенчается успехом. В этом и заключаются основные проблемы с получением гаража в частную собственность.
Важная документация для процесса приватизации гаража
Первым делом необходимо подобрать всю документацию, которая может понадобиться во время прохождения процедуры с получением прав распоряжения строением. Для этого потребуются:
- заявление о том, что приватизируем гараж арендатором;
- сертификат, подтверждающий разрешение на владение земельным участком;
- любое удостоверение, которое сообщает об уплате государственной пошлины;
- кадастровый план земельного участка;
- доверенность с заверением у нотариуса либо паспорт;
- декларация, которая регламентирует право собственности на гараж.
При условии, что участок земли со строением уже находится в частной собственности, то последние два пункта вышеупомянутого перечня выполнять не нужно. В обязательном порядке после получения приватизации гаража необходимо заняться возможностью свободного распоряжения и земельным участком в личных целях. Таким нехитрым способом инициируется выкуп у правительства этого пространства. В случае проведения процедуры с кооперативом предоставляется сертификат на владение землей и гаражом. Помимо него необходимо предоставить и дополнительную документацию, а именно:
- приватизация гаражей подразумевает сбор справки от председателя кооператива;
- копия распоряжения о разрешении пользования земельным участком;
- паспорт гражданина РФ;
- технический паспорт на гараж;
- заявление о намерении оформить недвижимость;
- приватизация гаража без документов.
С чего начать процедуру получения прав распоряжаться гаражом, если нет необходимого количества документации? В большинстве случаев подобная ситуация становится слишком трудной, но при некотором желании ее можно реализовать. Часто на запрос о получении прав на гараж и земельный участок от администрации населенного пункта приходит отказ. Однако это еще не означает, что его нельзя оспорить во время судебного процесса. Также, если постройка была создана в СССР, то суд может дать разрешение на ее приватизацию. Ответом на вопрос: можно ли приватизировать гараж без документации – становится единственный вариант – обращение за помощью в судебные инстанции.
На сегодняшний день автомобиль является не роскошью, а действительно одним из наилучших вариантов передвижения. К сожалению, гараж для его хранения получить проблематично, но возможно. Именно потому, если арендатору он нужен обязательно в частной собственности, то рекомендуется не жалеть времени и денег.
Приватизация гаражей становится одним из самых востребованных процедур, а потому в большинстве случаев до отказа в приватизации участка земли и самого сооружения дело не доходит. Более того, существует стационарная сумма, которую следует уплатить за прохождение этого процесса.
